神戸 エスプレイス(株)シャイニーレジデンシャルサービスからのお約束!

一, 当社では仲介手数料以外の契約に不要な金銭は一切頂きません!!

最近は仲介手数料が「賃料の半額」、「無料」といった文言がよく目に留まりますね。
仲介手数料を取ってはいけないと定められている「特定優良賃貸(特優賃)」・「UR賃貸(公団)」等は当然仲介手数料は無料ですが、
当社を含め、仲介手数料は正規の「賃料の1月分」を頂いている不動産業者と比較すると
やはり「半額」「無料」と言われると非常に魅力を感じるかと思います。

で・す・が、
一つ疑問を頂いて頂きたい。

何故「半額」「無料」でやっていけるのだろう・・・??

答えは・・・
「本契約には不要な金銭を取得しているから」です。

「鍵交換代」「ハウスクリーニング代」「安心サポート料」「室内消毒代」
上記のような金銭を明細で記載されていた事は無いですか?
上記のような金銭を要求されていれば要注意!!

仲介手数料半額というを謳い文句にし、
実際には不要な金銭を取得され帳尻を合わせ
正規手数料1カ月を超える金銭を要求されている可能性が大です!
 
「実際に資料にも書いてあったし」
「こんなCMもやっているような有名な不動産屋さんがそんな事するとは思えない」 

いえいえ、
だからこそ危険なんです!

資料を改ざんし、あたかも家主様からの請求に見せかけるなんてのは
あらゆる不動産会社が行っており、
交換もしない「鍵交換代」・行ってもいない「ハウスクリーニング代」などを
不正取得されているケースはH24年現在でも非常に多く行われております。

当社では
そういった不正請求は絶対に致しませんし、許しません! 

出来る限りお客様が安心し、お得になる様に努めております!

もし少しでも怪しいと思いましたら弊社にご相談ください!
事実関係を突き止め、
更に他者様よりも必ずお安い見積もりをご用意させて頂きます!!

お気軽にご相談ください

一. 当社ではおとり広告は行いません!!絶対に許しません!

今やお部屋探しというのは
インターネットで情報を収集するのが、今や一般的です。
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┏             ┏                ┏ 
  ネットで    ⇒     物件を絞り       ⇒  空室であれば
  情報収集    ⇒   会社に問い合わせ   ⇒  お店へ来店
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そんな中、誠に嘆かわしいのですが・・・

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※実際にそのような物件は存在しない⇒(架空物件広告)
※家主様に交渉しても、絶対に成り得ない賃料で掲載されている⇒(虚偽掲載)
※全然空いていない物件情報を公開している⇒(釣り広告)
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上記のような物件情報でお客様を誘導する不動産業者様が
非常に多いのが現状です。

「時間をかけて探してようやく見つけたのに・・・」
と思いますよね。。

当社ではインターネット広告には特に力を入れて取り組んでおり、
「より正確な情報」「より正確な周辺環境」「より正確な室内写真」
を常に心がけ、
当社で掲載している物件達は
ほぼ確実に現在空いている物件達を厳選して掲載しております。
(多少のタイムラグを除く)

他者様の掲載物件では
業者様によっては「おとり広告」しか掲載していない
非常に心無い不動産会社様もおられますので、

「現地待ち合わせで予約を取らせてくれない」
「絶対にお店に来させようとする」
「理由を付けて結局問合せ物件を見せてくれなかった」

等がございましたら要注意です。
インターネット広告の8割が今やおとり広告という残念な時代です。

そ・こ・で
是非当社をご利用下さい!

弊社の掲載物件はほぼ空室ですので現地待ち合わせ大歓迎☆
他の業者様の掲載物件は弊社でも取り扱いが可能です!
当社で空室かどうかの事実確認を取り
より正確な情報をお伝えさせて頂きます!


おとり広告撲滅にご協力ください!!


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